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전세금과 월세가 동시에 오르면서 무주택 가구의 주거 부담이 갈수록 커지고 있습니다. 이럴 때 큰 도움이 되는 제도가 바로 정부 전세자금대출입니다.
조건만 맞으면 연 1%대 저금리
로 수천만 원의 보증금을 지원받을 수 있고, 일부 지자체나 복지기관에서는 추가 보조금도 제공합니다. 하지만 아직도 많은 분들이 "나도 받을 수 있을까?" 하는 생각에 제때 신청하지 못하거나, 조건을 몰라서 놓치는 경우가 많습니다. 실제로는 기준만 알면 생각보다 신청이 간단하고, 1년 이상 거주하고 있는 전월세 세대주라면 충분히 대상이 될 수 있습니다. 이 글에서는 2025년 기준 전세자금대출의 자격 조건부터 신청 방법, 대출 한도, 금리까지 한 번에 정리해 드립니다. 지금 확인해서, 받을 수 있는 정부 혜택은 꼭 챙기세요!
🏠 전세자금대출이란?
정부 또는 금융기관이 보증금 마련이 어려운 무주택자에게 최대 2억 원까지 전세금을 빌려주는 제도입니다. 주택도시기금, 청년·신혼부부 전용, 버팀목대출 등으로 나뉘며, 소득 수준에 따라 이자율이 낮아지고, 상환 방식도 자유롭게 선택할 수 있습니다.
✅ 주요 대상 조건 (2025년 기준)
- 무주택 세대주 또는 예비 신혼부부
- 부부합산 연 소득 5천만 원 이하 (청년은 단독도 가능)
- 임차보증금 수도권 3억 이하, 비수도권 2억 이하
- 전세계약 후 1개월 이내 신청 필수
💰 대출 한도 및 금리
| 대상 | 한도 | 금리(변동) |
|---|---|---|
| 청년 전세대출 | 최대 7천만 원 | 1.2% ~ 2.1% |
| 신혼부부 | 최대 2억 원 | 1.6% ~ 2.4% |
📝 신청 절차는?
- 전세계약서 작성 + 보증금 5% 이상 선지급
- 기금 e 든든 또는 은행 창구·앱에서 신청
- 필수 서류 제출: 소득확인, 임대차 계약서 등
- 보증 승인 후, 대출 실행
❓ 자주 묻는 질문
Q. 신혼부부가 아닌 커플도 가능한가요?
혼인신고 전이라면 불가능합니다. 혼인신고 완료 후 신청해야 신혼부부 전용 대출이 가능합니다.
Q. 보증금이 3억을 초과하면 안 되나요?
수도권 기준 3억 초과 시 버팀목 전세자금대출 이용이 불가능합니다.
Q. 부모님 명의의 전세계약도 가능한가요?
불가합니다. 반드시 본인 명의의 전세계약이어야 하며, 임대인과의 계약도 명확해야 합니다.
지금 확인 안 하면, 이자 수백만 원 손해일 수 있습니다. 📌 본인 조건에 맞는 전세자금대출, 꼭 확인해 보세요!